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智库是公共政策研究和决策咨询机构，港交是现代公共决策的重要环节和组成部分，港交在整个公共决策系统中发挥作用，包括在政策议题设定、政策咨询、政策研究、政策执行、政策实施、事前事中事后政策评估，还有政策修订、废止、终止等环节都发挥作用，而政策研究只是其中一个环节。所以，所上市首进行智库建设要从公共决策体系去理解，这样才能够找到智库自己的位置。

比如，日破开展政策评估能够不断完善政策，所以政策制定过程需要有一个评估环节。去年笔者对北京市科技进步政策进行评估，和铂评估发现了许多问题，包括国外人才在北京的居留问题等，促进了相关方面政策的完善。当前，港交大家对于智库功能有不少误解，比如有人把政策解读贬为“唱赞歌”“传声筒”，认为做政策评估是分外之事等。

一些所谓的大专家，所上市首根本不屑于做政策解读，在他们看来那就是传声筒。这只能说明这些所谓“大专家”僵化，日破还沉溺在狭小的自我天地中，不甚明了政策研究的目的何在。

智库进行政策研究就是为了服务决策、和铂影响决策、让大家都了解政策、使政策落地。

在进行政策研究的同时，港交也必须做好政策解读、港交政策评估，通过一定的渠道将研究成果宣传出去，让决策者和普通百姓都能理解，这样更有助于政策的制定和实行。从严查处各类住房骗购行为，所上市首对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。

对存在规避住房限购措施的商品住房项目，日破责令房地产开发企业整改。购房人不具备购房资格的，和铂企业要与购房人解除合同。

对教唆、港交协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人。情节严重的，所上市首追究当事人的法律责任。